5月12日晚间，万科A（000002.SZ）公告称，公司当日与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（下称“深铁集团”）签署探求框架左券，深铁集团在2026年1月1日至2026年12月31日历间向公司提供不训诫25亿元借债额度。甩掉现在，本次借债额度下已内容发生的借债金额为23.59亿元。

开首：万科5月12日晚间公告

　　万科暗示，本次借债用于偿还公司在公开市集刊行的债券本金及利息以及经出借东说念主快乐的指定借债利息，借债利率罢职市集化原则，不劣于现在公司从金融机构借债的利率水平。上述安排充分体现了大股东对公司的复旧。

　　同日晚间，万科A还发布公告称，在2025年以来至公司2025年度股东会召开日为止技巧，深铁集团向公司提供不训诫220亿元借债额度，公司将对借债额度下内容发生的借债提供抵/质押担保（下称“原220亿股东借债事项”）。公司于2026年5月12日与深铁集团就探求框架左券签署《对于股东借债及金钱担保的框架左券之补充左券》，就原220亿股东借债事项下的担保神气、担保物、抵质押率等探求安排进行了补充商定。

　　甩掉现在，深铁集团抓有万科A27.18%股权，为公司第一大股东，是公司在《深圳证券交往所股票上市规定》下的关联法东说念主。

　　深铁集团诞生于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，发扬深圳市90%以上城市轨说念交通接济与运营。甩掉2025年12月31日，深铁集团经审计总金钱为8068.61亿元，净金钱为2904.99亿元，2025年度交易收入为212.20亿元，净利润为-371.97亿元。

　　深铁集团曾屡次向万科“输血”。从规画情况来看，万科现时的处境谢却乐不雅。2025年全年，万科收尾交易收入2334.3亿元，同比下滑32.0%；归母净利润录得约-885.6亿元，失掉额较2024年同比扩大近约略。

　　客岁，万科合同销售金额1340.6亿元，同比下降45.5%，主营的房地产开采业务收入同比减少36.7%至1906.5亿元，国精产品一区一区该板块孝敬了一皆收入的81.7%，是营收下滑的主因。独一物业劳动板块相对平安，同比增长7.2%至355.2亿元。

　　本年一季度，万科收尾营收289.28亿元，同比下滑23.86%；归母净利润失掉59.52亿元，较客岁同期的62.46亿元有所收窄。其中，房地产开采主业抓续承压，收入仅145.7亿元，同比下降36.1%；合同销售金额仅167.7亿元，同比下落53.8%。

　　万科正在通过出售旗下金钱，回笼资金。4月29日晚间，万科A发布公告称，公司波折全资子公司珠海琴山佳业农业发展有限公司、威海和达信息商榷结伙企业(有限结伙)等拟于深圳聚拢产权交往所，通过公开挂牌神气转让其整个抓有的环山集团股份有限公司约99.4130%股权，对应金额为32.7亿元。

　　除了筹谋出售环山集团股权外，一季度，万科还鼓吹了多项金钱交往责任。其中，一经完成广州云城泊车场金钱包责罚，交往金额8700万元，收尾非中枢金钱的市集化退出。

　　近日，万科还调遣了高管薪酬。5月8日，万科发布公告，公司2026年度董事及高档赓续东说念主员薪酬决策明确重构薪酬结构：全职董事及高管绩效薪酬占基本薪酬与绩效薪酬总和的比例原则上不低于50%，同期新增止付与追索机制。

　　在这次调遣之前，万科高管的薪酬分派以岗亭要紧性为基础，虽设有固定薪酬与年度奖金的结构，但从未对绩效占比规则硬性红线。最新决策冲破了这一惯性逻辑。

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